Chào Thuê – Mua Đất KCN Bá Thiện I – Vĩnh Phúc – Việt Nam

Liên hệ với Nhân sự của chúng tôi Họ Tên nhân sự hỗ trợ : Đinh Thanh Giang  Số điện thoại liên hệ : 0812.911.912 – 0968.38.1929   Email : info@bhdvietnam.com  Cam kết : Dòng tiền cho thuê hoặc kinh doanh đều đặn. Thông tin vị trí thuê, thông tin căn hộ hình ảnh thực tế  Thông tin khách hàng thuê được bảo mật thông tin. Thông tin sản phẩm căn hộ từ chủ sở hữu, chủ đầu tư. Giá thuê rẻ nhất, không qua trung gian môi giới khác. Hỗ trợ trong các tháng đầu thi công căn hộ. Tư vấn ngành hàng, hỗ trợ Marketing thời gian đầu. Hỗ trợ tối đa từ BAN QUẢN LÝ Toà Nhà.  Tư vấn thi công, pháp lý, các chính sách khác. Đối với đất KCN , cụm KCN được xúc tiến với Chủ đầu tư đất  Đối với đất quy hoạch được tiếp xúc với chủ trương, làm việc trực tiếp với cơ quan chức năng quy hoạch để làm việc.

1. Thông tin tổng quan về Khu công nghiệp Bá Thiện I

 Khu công nghiệp Bá Thiện – Phân khu 1 được phê duyệt theo quyết định của Thủ tướng chính phủ số 1107/QĐ-Ttg ngày 21/08/2006 về việc phê duyệt Quy hoạch công nghiệp Việt Nam đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020. Tổng diện tích quy hoạch được phê duyệt theo quyết định của thủ tướng là 327 ha với vị trí được quy hoạch nằm trên địa bàn xã Bá Hiến và xã Thiện Kế, huyện Bình Xuyên. 

Dự án kinh doanh và phát triển hạ tầng KCN Bá Thiện được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2007 với chủ đầu tư đầu tiên của dự án là Công ty TNHH Quản lý và Phát triển hạ tầng Compal Việt Nam. Tại thời điểm thành lập, dự án KCN Bá Thiện I là một trong những khu công nghiệp lớn nhất của tỉnh Vĩnh Phúc và được kỳ vọng sẽ là đầu tàu của nền kinh tế công nghiệp Tỉnh Vĩnh Phúc. Tuy nhiên, sau nhiều năm triển khai, dự án vẫn dậm chân tại chỗ khiến, chỉ được chủ đầu tư thực hiện các phần nhỏ như san lấp. Trong khi đó, các KCN trọng điểm khác trên địa bản tỉnh đã được lấp đầy khiến gia tăng áp lực về nguồn cung đất công nghiệp để thu hút các dự án mới. 

• Tên: Khu công nghiệp Bá Thiện I – Vĩnh Phúc
• Thời điểm thành lập: 02/2016
• Thời hạn vận hành: 12/2067
• Địa chỉ: Xã Thiện Kế và Bá Hiến, Huyện Bình Xuyên, Tỉnh Vĩnh Phúc.
• Tổng diện tích: 325.75ha
• Giá: 170 USD/m2 (giá chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi tuỳ thời điểm).

2. Vị trí và kết nối Khu công nghiệp Bá Thiện I    

 Khu công nghiệp  Bá Thiện 1 – Vĩnh Phúc có vị trí tiếp giáp Vành đai số 4 của HN và hành lang kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Côn Minh

• Cách Thủ đô Hà Nội 50km;
• Cách trung tâm thành phố Vĩnh Yên: 15km;
• Cách nút giao cao tốc xuyên Á Nội Bài – Lào Cai: 6km;
• Cách Cảng Hàng Không Quốc tế Nội Bài: 20 km;
• Cách cảng Đình Vũ – Hải Phòng thông qua Quốc lộ 5B: 150km;
• Cách cảng nước sâu Cái Lân thông qua quốc lộ 18: 180km.

3. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Bá Thiện I

Hệ thống cấp điện: Tổng nhu cầu cấp điện tại Khu công nghiệp là 112.845,80 kVA ~ 112,84 MVA. Nguồn điện trong khu công nghiệp được cấp từ  trạm biến áp Thiện Kế 110/22Kv chạy dọc đường TL310B với công suất 2x63MVA; 1000KVA, 400KVA, 50KVA cấp điện cho khu vực; mạng lưới điện 22kv và 0,4 KV đi theo vỉa hè các tuyến đường để cung cấp cho các dự án sản xuất, sử dụng, chiếu sáng.

Hệ thống cấp nước: Nước sạch tại Khu công nghiệp có công suất 14.000 m3/ngày đêm. Đi theo mạng lưới cấp nước trên các tuyến với đường kính ống 110-160-280mm đến chân hàng rào nhà máy. Đường ống cấp nước sử dụng ống HDPE. 

Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải từ nhà máy được thu gom, xử lý bằng công nghệ phù hợp theo đặc thù sản xuất đảm bảo đạt tiêu chuẩn chất lượng nước thải đầu vào của Khu công nghiệp; đấu nối vào hệ thống thu gom nước thải của Khu công nghiệp và dẫn về Trạm xử lý nước thải tập trung, tổng công suất 15.000m3/ngày đêm (chia làm 3 module, công suất 5.000m3/module) để tiếp tục xử lý đạt cột A.

Hệ thống đường giao thông nội khu: Hệ thống đường giao thông trong Khu công nghiệp được xây dựng với mặt đường đôi rộng 40m, các đường nhánh, đường nội khu có chiều rộng lòng đường từ 12m đến 25m với hệ thống đèn điện chiếu sáng chạy dọc trên các tuyến đường, đảm bảo việc di chuyển, vận chuyển hàng hóa trong khu công nghiệp. 

Hệ thống thông tin liên lạc: Mạng cáp quang cung cấp bởi VNPT, Viettel, FPT tại Vĩnh Phúc và được kết nối hoàn chỉnh (ngầm) đến các nhà máy. Tất cả các thiết bị viễn thông được cung cấp đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế do các ISP lớn trong nước như Tập đoàn Viễn thông Việt Nam VNPT, Viettel, FPT, EVN…cung cấp và lắp đặt.Tổng nhu cầu thông tin liên lạc sấp xỉ 2.300 lines.

Hệ thống PCCC: Tại một số ngã ba Khu công nghiệp bố trí lắp đặt họng cứu hoả loại ba cửa với khoảng cách theo tiêu chuyển hiện hành.

Hệ thống thoát nước mưa: Hệ thống thoát nước mưa được Khu công nghiệp bố trí lắp cống ngầm, cống hộp dọc vỉa hè các tuyến đường để thu gom nước đưa về bể xử lý chung của KCN.

4. Nguồn nhân lực

Số lượng công nhân lao động làm việc trong các khu công nghiệp Tỉnh Vĩnh Phúc ngày càng có xu hướng tăng lên do sự phát triển khu công nghiệp và sự mở rộng quy mô đầu tư của các doanh nghiệp. 

Với nguồn lao động trẻ dồi dào đáp ứng nhu cầu lao động phổ thông cho các nhà đầu tư. Với khoảng cách gần Hà Nội, các chuyên gia và cán bộ chuyên môn dễ dàng tham gia cùng nhà đầu tư phát triển nhà máy và doanh nghiệp của mình

• Mức lương trung bình của lao động phổ thông ở đây dao động từ 6 đến 9 triệu đồng/tháng
• Các kỹ sư, cán bộ phòng ban chuyên môn sẽ có mức lương cao hơn tùy thuộc vào vị trí công việc dao động từ 8 đến 25 triệu đồng.

5. Lĩnh vực thu hút đầu tư 

 KCN Bá Thiện 1 tập trung thu hút các ngành nghề như:  

– Công nghiệp điện tử;

– Công nghiệp cơ khí chế tạo;

– Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng;

– Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng;

– Công nghiệp hóa chất và dược phẩm;

– Logistics 

Hạn chế các ngành nghề liên quan  đến: Sản xuất hóa chất độc hại; Dệt, nhuộm; Sản xuất chất phóng xạ, sản xuất vật liệu nổ công nghiệp, điện nguyên tử; Xi, mạ

6. Chi phí thuê đất và phí vận hành 

Phí sử dụng hạ tầng: 170 USD/m2 đã bao gồm tiền thuê đất hàng năm

Phí sử dụng hạ tầng chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi tùy theo vị trí và diện tích lô đất được thuê. 

Phí quản lý và phí bảo trì hạ tầng: 0,4 USD/m2/năm (chưa bao gồm thuế VAT)

Tiền thuê đất hàng năm: Đã bao gồm trong phí sử dụng hạ tầng. (Thanh toán một lần cùng với phí sử dụng hạ tầng)

Giá cấp nước sạch: Theo đơn giá của đơn vị cung cấp và quy định của tỉnh Vĩnh Phúc

Giá cấp điện: Theo biểu giá cấp điện của EVN (từ 1.555 VNĐ-2.871 VNĐ/KWh)

Phí xử lý nước thải: 0,4USD/m3 (chưa bao gồm thuế VAT)

Lưu ý: Các đơn giá trên có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước

7. Ưu đãi đầu tư 

Ưu đãi thuế: Miễn 100% tiền thuế thu nhập doanh nghiệp trong 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế thu nhập doanh nghiệp trong 04 năm tiếp theo